Recourir à l’effet de levier bancaire en immobilier signifie emprunter. Le but : construire plus rapidement votre patrimoine en utilisant l’argent de la banque et des locataires. 

Contrairement à un livret A ou une assurance vie où votre patrimoine est constitué de vos fonds propres, ici votre rendement peut être généré grâce à un bien à 200 000€ alors que vous n’avez investi que 30 000€. Au final, une fois l’emprunt remboursé vous jouissez d’un patrimoine de 200 000€ (sans prendre en compte la variation à la hausse ou à la baisse du prix de revente) avec une mise de départ correspondant environ à 15% du prix. C’est donc tout l’intérêt d’emprunter. En savoir plus sur l’effet de levier en immobilier