Notre prestation coûte : 

• 500€ pour le lancement des recherches, au moment de la signature du contrat de prestation de service Bevouac qui sont ensuite déduits de nos honoraires. Cela nous permet ainsi de travailler uniquement avec les investisseurs les plus motivés

• Une rémunération fixée en fonction du prix d’achat du bien, frais d’agence inclus, que nous touchons uniquement lorsque vous devenez propriétaire c’est-à-dire lors de la signature de l’acte notarié. Aussi afin d’aligner nos intérêts sur les vôtres nous prenons 20% de la baisse du prix d’achat négociée

Que comprennent-ils ?

1. Recherche

   • Conseil personnalisé sur votre stratégie (apport, seul, en couple, avec votre société, budget, villes, quartiers, type de bien, fiscalité)

   • Accès à des opportunités offmarket et sélection sur les grands portails immobiliers

   • Opportunités sélectionnés, validés puis visités par nos chargés de projet

   • Négociation du prix si possible

   • Proposition individuel et personnalisée, pas de marketplace de nos biens pour éviter la concurrence entre nos investisseurs

2. Financement

   • Analyse de votre capacité d’endettement

   • Montage de votre dossier de financement

   • Recherche du financement

3. Analyse juridique

   • Voir la liste des documents vérifiés par nos experts

   • Signature par procuration de tous les contrats

4. Travaux et ameublement

   • Définition des prestations et du cahier des charges

   • Proposition de devis

   • Mise en place des contrats énergies

   • Mise en place des travaux, suivi, reporting et réception du chantier

5. Location, gestion locative et comptable

   • Montage du dossier de location

   • Mise en annonce, visites, états des lieux

   • Sélection des locataires et rédactions des baux

   • Préparation des liasses fiscales auprès du comptable
     
     

IMPORTANT :

• Nos honoraires créent une charge déductible de votre imposition. 

• Notre démarche est transparente : vous avez connaissance de ces frais dès la présentation de l’investissement.

Exemple : 

Bien mis en vente : 260 000 € FAI (245 000 € net vendeur + 15 000 € frais d’agence)

Prix d’achat : 255 000 € FAI (240 000 € net vendeur + 15 000 € frais d’agence)

Baisse de prix obtenue : 260 000 € - 255 000 = 5 000 €

Dans cet exemple précis, le prix de mise en vente du bien est situé entre 250 001 € et 300 000 €. Ainsi, la commission à régler à Bevouac par le client est donc de :

17 900 € (frais fixe) + 1 000 € (20% x 5 000 €) = 18 900,00 € TTC

En cas de co-investissement, le montant de la prestation sera réparti entre chaque investisseur en fonction de la quote-part de détention de l’actif immobilier acheté.