Tout dépend de la stratégie d’investissement choisie et de votre capacité à prendre des risques.

Un investissement ne se limitant pas un à bon rendement sur un Excel, il est important de regarder l’opération dans son ensemble.
Afin de vous permettre de mieux choisir entre ces deux notions, nous avons identifié des stratégies : 

• stratégie placement : c’est une valeur refuge, le risque pris est très mesuré. Il s’agit des emplacements premiums, en plein coeur de ville, où la demande locative est très forte. Le charme de l’ancien, dans des quartiers très recherchés par les investisseurs, est favorable pour ceux à la recherche d’une plus-value sur le long terme. Le budget à consacrer est plus élevé. 

• stratégie équilibrée : on s’éloigne légèrement du centre ville, et on vise des quartiers en transformation, principalement résidentiels. Les prix y sont mesurés et les opportunités offertes permettent un équilibre entre rendement et plus-value. 

• stratégie développement : on vise ici des quartiers en périphérie des villes, qui offrent des rendements plus attractifs, mais une prise de risque plus élevée. Les prix de l’immobilier sont plus accessibles.