Quels sont les avantages et inconvénients de la colocation ?

Ce type de logement attire principalement les étudiants, qui cherchent à partager leur quotidien, et à vivre dans des appartements plus grands que des studios, pour des loyers plus faibles. Il faut donc privilégier des villes où la part d'étudiants est importante.

Avantages

Inconvénients

Meilleure rentabilité : il est possible de louer un peu plus chère qu’une location simple (en moyenne 10 à 15% de plus qu’un locataire unique) Réduction du risque d’impayés : En effet grâce à la clause de solidarité qui assure les loyers et le fait que chaque locataire disposent d’un garant réduisent largement le risque Louer sur le long terme et limiter la vacance locative : en général en colocation les autres résidents ont tout intérêt à se charger de trouver eux-mêmes son remplaçant afin de choisir eux-même le nouveau résident qui occupera leur logement Augmenter les charges pour éviter de payer des impôts : en faisant valoir votre bien, les meubles, et les charges sur une vingtaine d'années, vous percevrez des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés

Une gestion plus complexe : étant donné qu’il y’a plus de baux à gérer cela exige un travail plus important et déléguer à une agence de gestion est donc encore plus recommandé

Notre article: faut-il privilégier un bail solidaire ou un bail unique pour louer en colocation vous aidera à en savoir plus sur la colocation.