Une bonne affaire c’est un bien qui :
Bénéficie d’un bon emplacement : dans une ville dynamique, développée ou en fort développement, à proximité de commodités (écoles, commerces, transports…)
Correspond à votre budget, en incluant les frais (notaires, agences…), et les potentiels travaux
Correspond aux prix du marché
Va potentiellement prendre de la valeur dans le temps, vous garantissant une revente aisée
NB : n’attendez pas après une opportunité qui n’existe pas, par exemple trop rentable par rapport à la réalité du marché. La perle rare n’existe pas forcément en immobilier car un bien moins cher que la moyenne cache forcément quelque chose (travaux de copropriété importants, mauvais état…)